Yfirveguð leið að heimili á Ítalíu

Flestir sem kaupa hús í öðru landi fela allt ferlið samsafni fasteignasala, ráðgjafa, verktaka og milliliða — án samhæfingar, og hver með sína álagningu eða leynilegu þóknun.

Salotto er rekið af tveimur konum sem búa á svæðinu, vinna beint með þér og gefa upp öll gjöld — engin álagning birgja, og allar umboðsþóknanir sýndar þér skriflega.

Frá fyrstu heimsókn til fyrsta gestsins í húsinu — eitt samband, ekki keðja af þeim.

Hvernig þetta virkar — þrjú stig, frá upphafi til enda

Við erum ekki fasteignasala — við auglýsum ekki hús og þiggjum ekki söluþóknun frá seljanda, og munum aldrei gera það. Þess í stað hjálpum við þér að taka upplýsta ákvörðun, byggða á langri reynslu okkar af því að sjá möguleika eignarinnar, takmarkanir hennar og vandamálin sem geta komið upp. Okkar starf er því allt sem kemur á undan ákvörðuninni um að kaupa og allt sem kemur á eftir kaupunum.

1. 01

   Uppgötva

   Kannski hefur þú eytt fríi á einhverjum stað og heillast af honum, en nú gæti verið rétti tíminn til að átta sig á því hvað þú vilt í raun. Jafnvel innan eins svæðis: þorp eða sveit, afskekkt eða umvafið samfélagi? Leiðsögð kynnisferð, þar sem svarið er prófað við raunveruleikann með einhverjum sem býr þar, er fyrsta skrefið sem þú verður að taka!

2. 02

   Kaupa

   Við tengjum þig við fasteignasölur og förum í gegnum framboðið, en við viljum helst ekki sitja sjálf við samningaborðið. Mest gagn gerum við sem augu þín á staðnum þegar þú kemst ekki — við skoðum húsin og spyrjum réttu spurninganna. Síðan lögbókandi, leyfi og SPID, útskýrt á skýru máli og með leiðsögn alla leið.

3. 03

   Búa

   Endurbætur undir eftirliti, herbergi fyrir herbergi, með traustu neti handverksfólks á svæðinu — og síðan sér umsjónarmaður um húsið, sem er leigt út fyrir þína hönd þegar þú ert ekki þar.

Upphafspunkturinn — Civita di Bagnoregio

Þar sem við byrjum, ekki þar sem við stoppum.

Francesca hefur búið hér í meira en tuttugu ár — þetta er heimili, ekki svæði sem við völdum úr fjarlægð. Héðan er líka þægileg 90 mínútna ferð á aðalflugvöll Rómar, hér er raunverulegt alþjóðlegt samfélag, góð heilbrigðisþjónusta og fegurð á við Toskana — á verði sem hefur enn ekki fylgt á eftir.

Jafnvel innan Civita halda spurningarnar áfram — þorp eða sveit, nálægt vatninu eða nálægt gljúfrunum, afskekkt eða inni í samfélagi. Við gætum gert þetta hvar sem er á Ítalíu. Við byrjum hér vegna þess að svo margt er hér enn ókannað — og enn á verði eftir því.

Kynnisferðir um svæðið — sjáðu það áður en þú ákveður

• Discover Civita · 5 dagar · fyrsta skrefið — Fyrstu, rólegu kynni af Civita di Bagnoregio og bæjunum í kring — hús, handverksfólk og svæðið sjálft.
• Beyond Tuscany, Umbria and Marche · 7 dagar · víðtækasta leitin — Víðtækari leit um stærra svæði, fyrir kaupendur — eða einfaldlega forvitna ferðalanga — sem vilja bera saman bæi og lífshætti og fá raunverulega tilfinningu fyrir samfélögunum að baki þeim. Utan háannatíma lítur svæðið oft allt öðruvísi út en sumarpóstkortið, og það er nauðsynlegt að sjá þá hlið líka.
• Bottega to Bottega · 10 dagar · handverk og hefðir — Rólegra ferðalag um verkstæði svæðisins — smiði, leirlistafólk og fjölskylduverkstæði — og hefðirnar sem enn móta daglegt líf hér.

Dagsetningar og verð veitt sé þess óskað.

Francesca & Jade — fólkið sem þú vinnur með

Francesca

Civita & Lubriano · Þekking á svæðinu

Bakgrunnur hennar er úr fyrirtækjaheiminum — tíska og lúxus hjá Bulgari og Valentino, samtímalist í samstarfi við Art Basel og stjórn víngerðarverkefnis Bulgari-fjölskyldunnar í Toskana. Nú beinist athygli hennar að fasteignum: endurbótum og því að finna besta handverk svæðisins í endurnýjun og innréttingum.

Jade

Róm & Santa Marinella · Stjórnsýsla & skipulag

Jade kom til Ítalíu frá Havaí til að líta í kringum sig — og fór aldrei aftur. Smekkur hennar er fjölbreyttur en látlaus — sama eðlishvöt og lá að baki hennar eigin Wunderkammer í miðborg Rómar, þar sem hún valdi saman indversk og ítölsk húsgögn og heimilisvörur. Hún er síðan flutt á ströndina utan við Róm, og endurnýjun eigin húss þar, með öllum óvæntu ítölsku flækjunum, sannfærði hana um að útlendingar þurfi að skilja nákvæmlega hvað þeir eru að kaupa — og að einföld nálgun án tilgerðar skili bestu niðurstöðunni.

Tvær skuldbindingar sem við hvikum ekki frá

Róttækt gagnsæi í gjöldum

Á Ítalíu er uppgefið verð oft aðeins upphafshugmynd — hvað er í raun gert, hvernig og á hvaða tíma getur breyst þegar verkið er hafið, jafnt í stjórnsýslunni og hjá iðnaðarmönnum. Að halda umfangi, verkröð og fjárhagsáætlun á sínum stað, frá upphafi til enda, er hin raunverulega þjónusta.

Engin álagning birgja. Allar umboðsþóknanir sem við fáum — frá verktaka, handverksmanni eða hverjum sem er — eru gefnar upp við þig skriflega. Salotto er ekki ókeypis, en miðað við það sem flestir erlendir kaupendur tapa á sívaxandi umfangi og ágiskunum borgar þjónustan sig sjálf.

Rætur í handverkinu

Þetta er ekki slagorð. Nokkur af unga fólkinu á okkar eigin skrifstofu koma úr erfiðum aðstæðum, og við ætlum að halda því þannig eftir því sem við stækkum.

Við leitum líka uppi lítil fjölskylduverkstæði sem reyna að koma handverki sínu áfram til næstu kynslóðar og veitum þeim samfelluna til þess — oft eru það sömu verkstæðin og enda á að gera upp húsið þitt.

Byrjaðu á samtali, ekki á fasteignaauglýsingu

Við skipuleggjum næstu ferðir okkar um svæðið snemma árs 2027 — fyrir alla sem eru forvitnir og í leit.

Með aðsetur í Civita di Bagnoregio og Róm á Ítalíu.